多面解析 首开地产

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文/住在杭州网记者 张燕

  在杭连下三城的北京首开,一入杭就受到了业界的关注。资金实力雄厚、大手笔拿地,京派房企的做派对杭州人来说并不陌生。不过,这次入杭的京派房企是有着京城第一开发商之称的首开地产,不禁让人既好奇又期待:首开地产,是个什么样的房企呢?

  首开地产,多大个房企?

  “500万方的土地储备量,躺着做房地产啊。”首开地产的“大手笔”,让见惯场面的本网资深记者也惊呆了。

   那么,首开在北京是多大个开发商?

   根据数据表明,作为北京最大的房地产开发企业,首开地产累计竣工面积已超4000万平方米,其中40万平方米以上的大型居住区达30多个。毫不夸张地说,在北京近一半土地上,都曾留下过首开地产的开发足迹。

  首开地产目前土地储备量约500万方,相当于10个七贤郡,一整个良渚文化村。这在寸土寸金的北京,是非常难得的。

  有着国资委背景的首开地产,资金实力雄厚,其拥有30多年的开发历程,是中国最老牌的开发商之一。2001年,首开股份挂牌上市,2008成为沪深房地产上市公司综合实力TOP10。

  目前,北京首都开发股份有限公司进入华北、华东、华南、中西部区域10多个城市,总资产和净资产规模迅速扩张,项目资源扩大,企业实力和发展潜力不断增强,初步形成了立足北京、辐射全国的区域布局和住宅开发与物业经营协调互动的产。

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首开地产2013杭州媒体首都溯源之行

  首开地产“责任地产”

  在外人看来,首开地产的企业文化中,最核心的莫过于“责任”一说,“负责任,有实力”同样也是其品牌理念。

  事实上,首开地产承接了奥运村、亚运村、大运村的开发建设,设计承建了国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥林匹克水上公园等国际级体育盛会的相关场馆。其中奥运村、国家体育馆、奥林匹克水上公园等项目曾多次获得鲁班奖、詹天佑奖,国家体育馆更是入选“北京当代十大建筑”,成为北京最负盛名的地标建筑之一。

  承建如此众多的市政工程,也使得首开地产作为“责任地产”的榜样,愈加深入人心。“进入杭州后,我们同样也是希望担当起责任地产这样一个使命。”首开地产杭州城市公司总经理 任子龙曾在交流中清晰定位。

  首进杭州,作为08奥运场馆、奥运村承建商的首开地产,明确表示,将以“责任地产”的态度和“奥运品质”的追求,为杭州市民构筑理想人居家园。

  首开地产“城市运营商”

  如果你认为首开地产只是擅长开发市政配套项目,那么你就错了。事实上,京城诸多大型居住区如望京新城、方庄、回龙观等特大型城市片区也是出自首开地产的手笔。

   两年前,笔者曾经到访北京,也是在那时第一次见识了回龙观大型居住区,巨幅的“首开智慧社”标识成为参观一行人对回龙观最深刻的记忆。一年后,首开地产的身影出现在杭州土地市场,京城的天之骄子下江南多少令人期待。

   正是在开发大型居住区的过程中,使得首开地产在责任地产之外,又赢得了“城市运营商”的美誉。众所周知,北京第一个整体规划的住宅区——方庄,大部分开发量就是由首开地产承担。从1995年开始,首开地产就介入该片区的开发,开发时间前后延续20年。

    目前,方庄户籍居民有近7万人,“古”、“城”、“群”、“星”四个花园式小区各具特色,方庄商圈既具现代气息又承传统风格,是首都一道亮丽的风景线。可以说,首开地产是真正的“城市运营商”。
 

  如何实现落地杭州?

  申花项目将率先启动

    所谓前人血迹斑斑,后人仍络绎不绝。杭州楼市,令无数外来大鳄竞折腰。首开在并不早的时候进入杭州市场,在拥有众多市场样本的前提下,又将如何规划杭州项目呢?

   大多有国资背景的京派房企,资金雄厚,往往在前期就以拿地气势震慑全场。不过在后期开发、宣传方面,并不擅长炒作概念等营销手段,在调控束缚下,施不开手脚。06、07年相继入杭的首批京派房企,深耕杭州多年,并未树立明晰的产品特色和品牌形象。

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