岛城二手房市场明显变打麻将单机版凉 二手房中介现月度零成

余晓光 2019-04-30 03:3162http://www.super-tnt.comadmin

[摘要] “直降36万”“急售”“跳水价”……近日,不少细心的市民发现,不仅新房的促销电话增多了,朋友圈中也多了不少二手房降价销售的信息。

“直降36万”“急售”“跳水价”……近日,不少细心的市民发现,不仅新房的促销电话增多了,朋友圈中也多了不少二手房降价销售的信息。记者调查发现,随着楼市降温,岛城二手房市场也明显变凉,不少房主为了促成交不惜降价销售,有的房源降价幅度动辄几十万元。虽然如此,但是二手房市场成交情况并不乐观,有的二手房中介出现一个月内零成交的情况。 

调查降价卖房信息充斥朋友圈 

市民李女士今年年初本打算买一套新房,但当时新房市场较为火热,高首付、捆绑车位等不合理现象让她非常上火,于是把目光投向了二手房市场,可二手房市场并不让人省心,有的片区二手房房价明显高于一手房,部分房东也是死咬着价格不降,一副爱买不买的态度。无奈之下,李女士的购房计划搁置下来。不过,最近这段时间,李女士发现,不仅邀请她去售楼处看房的电话多了起来,一些二手房中介置业顾问也不断打来电话,给她推荐手头的二手房,甚至朋友圈也出现了二手房中介的促销广告。 

“一口价200万,就卖一周,兴隆家园电梯房98.98平方米,236万元直降36万元,现在一口价200万元,精装修满五年带车位”;“从275万降到250万元,保利里院里,精装修92平方米”……记者看到,李女士的微信朋友圈充斥着这类二手房促销广告。李女士的遭遇并非个例,很多以前看过二手房的或者微信加了二手房中介的市民,都免不了受到这种“骚扰”。 

楼市降温新房先感知,但论反应,二手房的表现更为明显。记者调查发现,不少区域的二手房报价已经明显下跌。如浮山后区域二手房报价已探至2.4-2.5万元/平方米,新都心部分二手房的报价跌至2.5万元/平方米以下,李沧东部百通馨苑板块报价急售房源在2.2万元/平方米左右,李沧西部区域房源在2万元/平方米左右,整体报价较上半年下降幅度在10-50万元不等。 

市民王女士在新都心鸿仕雅居有一套套二房源,挂牌价300万元,可挂了3个月了依旧没有卖出去,“这个价格算是小区的平均水平,总共询问的人也没有几个,而且一上来就问能不能降价,有的人一听就不是真想买房子的,我也不着急用钱,就先放着吧。”市民赵先生最近则在忙着看二手房,着急结婚的他陷入了纠结,“最近楼市情况不太好,我想再等等看,看房子价格能不能再降降,可婚房的事也迫在眉睫。” 

现象中介生意清淡经纪人转行 

记者了解到,除了楼市大环境的降温外,买卖双方的博弈心理也在一定程度上导致二手房成交量下滑。据青岛网上房地产公布的数据统计,10月青岛二手房共成交2446套,与9月相比,环比下降5.5%。整体来看,今年前10个月,青岛二手房月度成交量已经连续下降7个月。 

城阳区春阳路上一家中介店主告诉记者,现在二手房市场明显降温,只有比较优质且价格有优势的二手房才有市场,房源较老、总价较高、位置不好的二手房不太受待见。“实话说,我们店已经一个月没有成交了,今年下半年市场就一直不怎么样,再这么下去就坚持不住了。”记者近日来走访的多家中介门店同样经营惨淡。嘉和家不动产镇江路店刘经理说,行情好的时候,店面月均成交量五六套,现在连一半都不到,下降比较明显。 

二手房成交量下滑明显,门店经纪人的日子也不好过。一名经纪人向记者透露,这个月店内只成交了两套房子,其中一套是她卖的,扣除各种费用,这个月的收入还能有保障,可是其他同事的日子就不好过了,已经有的同事开始转行了。记者了解到,很多房产中介经纪人的工资没有底薪,全部靠业务提成,也没有交通补贴,如果没有销量,那就只能花自己的储蓄度日,如果连续几个月不开单那就得倒贴钱了。 

观点市场行情短期难大幅“回温” 

对于岛城二手房持续降温的情况,平安好房青岛运营总监张斌表示,从整体政策来看,房地产市场还是在逐步收紧降温的,二手房市场自然不能避免。二手房价格涨到一定高度后,或者说一二手房价格倒挂到一定程度后,二手房市场价格透支,购房者宁愿去一手房市场碰运气,从而导致二手房市场有价无市。 

英皇娱乐_打麻将单机版_6合开奖结果:岛城二手房市场明显变打麻将单机版凉 二手房中介现月度零成

Copyright © 2002-2019 英皇娱乐_打麻将单机版_6合开奖结果 版权所有 备案号:鄂ICP备12012404号-2 鄂公网安备61032702000266